Надежда для Администрации портала, 01.10.2015
Управляющей организацией не выполняются работы (услуги) по ремонту и содержанию нашего многоквартирного дома, а именно
- в ненадлежащем состоянии находятся лестничные клетки:
*не вставлены оконные рамы, нет остекления
15.09.2015 я обратилась с жалобой в ГЖИ. Инспекцией было вынесено предписание об устранении нарушений. Во втором подъезде дома были двойные рамы с открывающимися двойными форточками для проветривания. УК «Ингода» в подъезде №2 вытащили стекла из второго ряда рам, а рамы выбросили. Таким образом, произвели остекление недостающих стекол в один ряд оставшихся рам. Как заставить УК восстановить все рамы?
Надежда, добрый день! Если в техническом паспорте дома указано, что в подъездах предусмотрено двойное остекление, Вы сможете понудить УК к восстановлению внутреннего ряда рам и установке стекол. Так же Вы можете предъявить претензии в адрес УК в случае несоответствия температуры в подъезде установленным нормам (так, согласно п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170) и СанПиН 2.1.2.2645-10 температура на лестничных клетках должна быть 16-20 градусов тепла). Более того, сложившаяся судебная практика также на Вашей стороне: имеется достаточное количество судебных решений о понуждении УК восстановить двойное остекление в подъезде со ссылкой на п.4.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которому окна и балконные двери с двойным остеклением устанавливаются в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 30 градусов и ниже.
С уважением,
юрист Масюкова Ксения Андреевна
