наталья для Администрации портала, 10.11.2014
наш дом признан аварийным,обязаны ли мы платить кварт.плату.и еще если есть задолженность и мне нужна справка,какая либо ,и по этому поводу мне ее не выдают,правомерно ли не выдавать.какие законы по этому поводу есть.Спасибо.
Наталья, здравствуйте!
1. К сожалению, действующее законодательство не предусматривает освобождение от расходов за содержание и ремонт общего имущества жильцов аварийных или ветхих домов. Собственникам жилых помещений платить придется в любом случае, ведь в данный платеж включена еще и стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом. При этом суммы за содержание и ремонт в аварийном доме, конечно, существенно ниже, чем в обычном. Вы продолжаете проживать, а УК продолжает производить содержание. Требуйте у управляющей компании смету на обслуживание Вашего аварийного дома. В смете проверьте статьи расходов по вашему дому. Если жильё аварийное, то, наверное, и "текущий" ремонт тут не поможет, значит всем домом решайте: какие статьи расходов вы будете оплачивать, а какие нет.
Взносы за капитальный ремонт Вы не оплачиваете.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ЖК РФ:
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2. Нет не законно. Долги не аргумент для отказа. Обратитесь в прокуратуру. В законодательстве нет такого положения о том, что справки должны выдаваться только при отсутствии задолженности. Просто коммунальщики пытаются использовать желание гражданина получить нужную справку и указать ему на то, что он должен строго исполнять нормы закона (о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг), но, заставляя граждан исполнять закон, коммунальщики сами нарушают законодательство. Управляющая организация просто шантажирует жильца, заставляя срочно погасить имеющуюся задолженность. И, надо сказать, весьма небезуспешно. Ведь если человеку срочно нужна справка с места жительства для оформления каких-либо документов, ему некогда будет жаловаться, судиться и применять прочие меры правового воздействия. Этим и пользуются коммунальщики.
