Сегодня, 25 января в Чите специалистами филиала «Читинский энергетический комплекс» ведутся работы на 4 участках внутриквартальных тепловых сетей.
Особое внимание энергетиков было уделено оперативному устранению порыва по улице Энтузиастов, где под ограничение теплоснабжения попал детский сад № 44. Там с привлечением двух сварочных звеньев, 4 слесарей, мастера, автокрана, двух фекальных машин и экскаватора ЭО-2621 была произведена врезка одного метра трубопровода. В настоящее время отопление полностью восстановлено.
Из-за внеплановой чистки водонагревателя горячее водоснабжение по адресу Энтузиастов, 16 будет восстановлено сегодня к концу рабочего дня.
В районе улицы Красной звезды работы велись на ЦТП-3. Силами оперативного ремонтного персонала был устранен свищ внутри ЦТП.
В 1-ом микрорайоне было заменено около 60 метров трубопровода горячей воды из-за порыва транзита между домами 24 и 25. К вечеру горячее водоснабжение будет восстановлено.
- Изношенность сетей составляет порядка 70 %. В ходе прохождения пика нагрузок выявляются все новые проблемные места в системе теплоснабжения города, которые в оперативном порядке устраняются, - рассказал директор филиала «Читинский энергетический комплекс» Михаил Орлов.
ПЕРЕНУМЕРАЦИЯ СЧЕТОВ В СБЕРБАНКЕ ФОНДА КАП.РЕМОНТА Сегодня разбирался с перенумерацией счетов фонда капитального ремонта в СБЕРБАНКЕ. У нашего дома был спец.счет 40603810174000000600 стал 40604810474000000600 Изменились 2 цифры. По заверению фонда такая замена со всеми счетами. Желательно такую информацию иметь на сайте РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА. При платеже СБЕРБАНК-ОНЛАЙН замена счета происходит автоматически.
СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ В ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА Вчера сходил к региональному оператору фонда капитального ремонта Забайкальского края и получил информацию по специальному счету нашего дома по Красной Звезде 12 в г.Чите. Счет 40604810474000000600 общее накопление 111 269 рублей, из них начислено 1000 рублей процентов банком.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КР. ЗВЕЗДЫ 12 Дом по Красной Звезды 12 имеет общую площадь 4830 кв. м., дом благоустроенный без лифта. Месячные начисления в фонд капитального ремонта составят 4 830 х 6,70 = 25 661 рубль. За 2014 год начисления составят 153 966 рублей. За 2015 год начисления 307 932 руб. Т.е. за полтора года начисления составят 461 896 рублей. Если нам удастся добиться 90% сбора, то это составит 415 708 руб. накопленных средств вполне достаточно для установки общедомового счетчика по теплоснабжению. Анализ потребления тепловой энергии на домах в г.Чите показывает, что экономия платежей за тепловую энергию составляет от 25 до 35 % от всего платежа. Нашему дому оплата за отопление составляет в месяц 4830 х 23,37 = 89 507 рублей. За год нам отопление обходится 1 074 065 рублей. Экономия 20% позволит окупить все затраты на установку общедомового счетчика. Здесь отсутствует подогрев горячей воды. Предлагаю уважаемые собственники жилья обеспечить 90% сбора в фонд капитального ремонта и добиваться включению краткосрочную программу капитального ремонта на 2015 год на установку общедомового счетчика по теплоснабжению. 1. ЗАКОН ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ № 875-ЗЗК от 29 октября2013 г. Статья 17. Капитальный ремонт общего имущества. 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя: 1) Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая, 27 июля 2010 г.) Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Пункт 5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. 3. Постановление Правительства Забайкальского края от 17 июня 2014 года № 337 Пункт 8. Для рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель в лице уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представляет в комиссию следующие документы: a) Заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; b) Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; c) Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, имеющей допуск на проведение данных видов работ ( далее специализированная организация).
Жильцы дома по ул. Красной звезды, 12 могут вздохнуть с облегчением. Злосчастная труба розлива горячей воды наконец-то заменена.
Немного истории. В 2008 году в доме по ул. Красной Звезды, 12 был проведен капитальный ремонт. Но то ли трубы были дефективные, то ли старые, гнить они начали буквально через 1-2 года. То и дело образовывались свищи на трубе горячего розлива и фонтанировали в подвале по нескольку суток. Заявки на ремонт трубы некоторое время игнорировались, пока неравнодушные жильцы не стали обращаться в разные инстанции.
Один из жильцов, член Общественной палаты Георгий Разгильдеев, на своем блоге стал вести своеобразный дневник заявок и их исполнение с приложением фотографий. После небольшого общественного волнения на заявки жильцов стали оперативно реагировать. Свищи с фонтанами стали устранять деревянными «чопиками», которые сгнивали через 5-10 дней. «Деревянная сварка» (авт. Разгильдеев Г.С.) продолжалась до середины ноября 2013 года, пока ТГК-14 полностью не заменили металлическую трубу горячего водоснабжения на полипропиленовую. Надолго ли, посмотрим? Но сегодня жильцы дома радуются, что горячая вода постоянно бежит из крана, а не из трубы в подвале.
Сообщает ЖКХ-ЧИТА
ХРОНИКА ОЧЕРЕДНОГО ПОРЫВА РОЗЛИВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ Сегодня 4.06.13 в очередной раз прорвало розлив горячей воды в подвале дома. В квартире сауна. Сделал заявку в ТГК-14 № 587 в 7-40 приняла Степанова. Будем ждать результатов. В 9-30 прибыли слесаря и отключили дом для опрессовки. В 12-00 отключили холодную воду.Холодную воду подключили относительно быстро. 5.06.13г. вода из горячей трубы бежит в подвал, видимо, выполняют план по ОДН. В квартирах горячей воды нет. Оператор Муратова (тлф.38-43-53) сообщила, что заявка выполнена - установлен хомут. Под слабым давлением (вода не доходит до 1 этажа) ремонт представлен на фото. Т.е. ремонт не произведен и идет затопление подвала. УРА!. В 13-45 поставили хомут. Выполнение заявки произошло после через 30 часов. Работа продолжалась 5 минут.
ВОПРОСЫ ПО ОТЧЕТУ УК ЗА 2012 ГОД Генеральному директору УК РЕГИОН Пономаренко Егору Сергеевичу Копия: Исполнительному директору УК РЕГИОН – 2,3 Серкову Владимиру Николаевичу От Разгильдеева Георгия Серафимовича, Ул.Красной Звезды 12 кв. 81 Тлф.20-19-20, E-mail: rgs1945@mail.ru Уважаемые господа! Прошу Вас назначить дату, время и место встречи с Вашим специалистом, который в состоянии ответить на вопросы по отчету дома Красной Звезды 12 представленному http://www.reformagkh.ru/mkd/management/6483777 . Перечень вопросов: 1. Расчеты за услуги УК производятся по тарифам утвержденным управлением регулирования цен и тарифов городского округа г. Чита (в соответствии с действующим законодательством изменения в тарифы могут вноситься только на основании правомочного решения общего собрания жильцов). В течение 2012 года действовали 3 тарифа. - На сайте представлен только один тариф? - Что послужило основанием для изменений расценок в приведенном тарифе по оказываемым услугам? - В представленном документе исключен раздел по сборам на капитальный ремонт. Фактически средства собираются компанией, но отдельный учет на специальном счете по ним не ведется (деньги собираются и включены в суммы платежей)? 2. В отчете не представлены показатели сбора платежей, которые должны представляться в соответствии с пунктом 2.1.11 договора № 2094 от 28.01.2008г., пунктом 3.1.9. договора 12/ от 01.08.2008г) ежемесячно? 3. В отчете представлено № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 1 01.01.2012 Уборка лестничных клеток год 3,00 44 102,40 На каком основании в годовой отчет 2012 г. включена уборка лестничных клеток за период 3 лет на 44 102 рубля? И одновременно включается уборка лестничных клеток помесячно. № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 1 01.01.2012 Уборка лестничных клеток год 3,00 44 102,40 2 10.01.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 1 238,40 3 31.01.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 14 29.02.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 24 31.03.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 36 30.04.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 41 31.05.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 48 30.06.2012 Уборка лестничных клеток ст. 0,50 6 908,05 53 13.07.2012 Уборка лестничных клеток м2 0,00 0 55 31.07.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 1 728,00 62 31.08.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 1 296,00 69 30.09.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 1 728,00 81 31.10.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 3 888,00 103 30.11.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 3 888,00 118 31.12.2012 Уборка лестничных клеток м2 360,00 3 456,00 4. На каком основании включены общехозяйственные расходы: № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 119 31.12.2012 Общехозяйственные расходы Регион 2 м2 4816,00 678 429,92 которые составили 50% всех затрат. В тарифах такой услуги нет. Что включено в эти затраты? 5. Какие материалы и сколько приобретено для строительных работ на нашем доме? № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 74 23.10.2012 Материалы для строительных работ руб. 1,00 116 713,00 6. Непонятны затраты: № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 121 01.01.2012 Оплата по договорам социального найма руб. 3128,46 3 128,46 7. Отсутствуют переходящие остатки, которые были представлены в первом варианте отчета как в настоящее время для Адрес: Каштакская 3-я 1а Итого Остаток на нач. года по выполненным работам 274327.93 Долг на начало года по оплатам -81000.79 Утвержденный размер оплаты 0.00 Начислено 474738.45 Оплачено 435959.25 Долг жителей по оплатам -42221.59 Выполненные работы 312280.28 Содержание обслуживающей организации 0.00 Остаток на конец года 398006.90 Оплачено меньше чем начислено и долг стал меньше? 8. Верхом неуважения к собственникам в представленном документе служат следующие пункты отчета. Что это обозначает? № Дата Наименование работ Ед.Изм Объем Cумма 122 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 123 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 124 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 125 01.01.2012 Чистка трубопровода (Ф 110) метр 5,00 -905 126 01.01.2012 Отключение, включение стояка стояк 2,00 -600 127 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 128 01.01.2012 Сборка сети канализации Ф100 метр 2,00 -610 129 01.01.2012 Отключение, включение стояка стояк 2,00 -600 130 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 131 01.01.2012 Вызов мастера и осмотр (ВДС) шт. 1,00 -500 132 01.01.2012 Сборка сети канализации Ф100 метр 2,00 -610 20.05.13г. ___________ Разгильдеев Г.С.