Виктор для Администрации портала, 07.10.2015
Жители верхнего этажа не спускают воздух из стояков и не пускают слесарей. Кто и как МОЖЕТ и ДОЛЖЕН решать эту проблему?
Виктор, здравствуйте!
Батарея - есть имущество собственников многоквартирного дома, т. е. принадлежит на праве собственности каждому собственнику дома (ст. 36 ЖК РФ). Законом предусмотрено содержание такого имущества, путем заключения договора с управляющей организацией или ТСЖ (ст. 161 ЖК РФ), при этом ни один собственник не вправе воспрепятствовать управляющей организации исполнять условия договора по надлежащему обслуживанию. Таким образом святая обязанность обратится в суд возложена на управляющую организацию.
У Вас три варианта:
1. Обратится с иском в суд непосредственно к собственнику квартиры (суд и существует для того, чтобы восстанавливать Ваши права, а они в данном случае явно нарушены),
2. Обратится с иском в суд к управляющей организации (Вы ведь им деньги платите, пусть за эти деньги предоставят услугу надлежащего качества),
3. Обратится с жалобой на действия (бездействия) управляющей организации в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.
Или еще есть способ.
Ненадлежащее содержание общего имущества со стороны ваших соседей. Тут два варианта:
1. Обращайтесь свою УК, пусть они приходят, составляют акт что их не пускают и обращаются в жилищную инспекцию. Та выпишет соседям штраф по ст. 7.21 КОАП РФ.
2. Вы сами берете соседей, домашних и составляете такой же акт - что соседи не предоставляют представителям УК доступ к общему имуществу. Затем вы сами пишете жалобу в жилищную инспекцию Пункты можно совместить.
ladvitiv для НО Забайкальский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Амурская, д. 106), 03.12.2014
Я член совета дома и мне задают вопросы жители нашего дома.
1. Какие есть льготы и кому по оплате (или частичной оплаты) капитального ремонта дома - герои, инвалиды, участники и т.д.
2. Говорят, что можно не платить за ремонт в случае не проведения капитального ремонта дома более 40 лет (или другого срока). Наш дом построен в 1972 и не разу не было к.р.
Ладыгин Виталий.
Здравствуйте, Виталий. Вопросами предоставления льгот на оплату взносов на капитальный ремонт занимаются органы социальной защиты неселения. Обратитесь в Единый социальный расчетный центр по месту жительства. На данный момент Правительство Забайкальского края разработало и внесло на рассмотрение заксобрания региона законопроект, предусматривающий льготы по уплате взносов на капремонт жилья для ветеранов труда, жертв репрессий и сельских учителей.
Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта. Ваш дом в региональную программу включен и, следовательно, платить Вы обязаны. Не понятно, откуда у Вас информация о 40 годах, но что же по Вашему делать с такими домами, которым более 40 лет? Они же как раз и нуждаются в капитальном ремонте больше, чем новые дома.
Хотелось бы обратить Ваше внимание на дальнейшую судьбу Вашего дома, если бы собственники не оплачивали взносы на капитальный ремонт. Дому уже более 40 лет и его дальнейшая безремонтная эксплуатация будет только ухудшать состояние дома. Представим такую ситуацию: дом ветшает, денег на ремонт не накаплавается. Что будет дальше с домом? Кто будет ремонтировать Вашу собственность? Ведь общее имущество дома принадлежит собственникам. Кто позаботится о безопасности Вашего проживания? У большинства жителей дома, скорее всего, нет другого жилья. В итоге дом пиходит в упадок и Ваша собственность обесценивается. Получается, что собственники отказываясь оплачивать взносы на капитальный ремонт, хотят поставить на своем доме "крест".
ladvitiv для НО Забайкальский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Амурская, д. 106), 08.11.2014
Виталий для администрации портала, 08.11.2014
Дом Балябина 37 по региональной программе от 30.12.2013 был поставлен на капремонт 20-25 год.
А согласно изменений региональной программы от 30.06.2014 - установили срок 2014-2043 год. Вопросы - В каком году будет капремонт дома? Кто и как гарантирует, что не выйдет очередное изменение (через полгода) со сроками 2100 год и при этом еще "красивее" сделают обоснование? Вот поэтому народ и не платит, не ВЕРИТ!!!
Здраствуйте. При последующей актуализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (до конца года) сроки ремонтов будут уточнены. Следите за публикациями на сайте Министерства территориального развития и на Протале ЖКХ города Читы. Обращаем Ваше внимание на то, что формированием Региональной программы капитального ремонта, а значит и установленем сроков ремонта на территории Забайкальского края занимается Министерство территориального развития Забайкальского края. Фонд является исполнительным органом.
Виталий для ООО УК Домоуправление №6 (ул. Журавлёва, д. 68), 23.10.2014
Последние годы, особенно в 2014 году стало плохое водоснабжение холодной водой. Давление очень слабое, при открытие кранов соседями порой падает почти до нуля. Заявка была подана 28 июля 2014 года. Ни ответа ни привета!
Вопросы - Когда примите меры? Когда дадите официальный ответ?
Виталий, здравствуйте! По словам представителя компании заявки выполняются медленно из-за отсутствия специалистов. От Вашего имени мы еще раз обратились в управляющую компанию - Ваша заявка № 260 от 30.10.2014 г.
