гурдикова наталья петровна для Администрации портала, 01.10.2014
у меня квартира не приватизирована , почему мне приходят квитанции об оплате за капитальный ремонт. это не занонно -основание ч 1 ст 154 рф .еще раз придет квитанция ,я буду обращаться в прокуратуру.
Татьяна Васильевна для НО Забайкальский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Амурская, д. 106), 23.08.2014
Хотелось бы узнать что за не понятные лично для меня присылают договор и квитанцию об оплате за капитальный ремонт дома. Договори вообще ни кем не подписанный, где ген.директор является Кирсанова Е.В. Я проживаю в Петровск-Забайкальском районе п.Тарбагатай ул. 40 лет победы д-11 кв-11. Кап ремонт дома проводился в 2012 году, а квартиру я приватизировала в июле 2014 года. на момент ремонта квартира была муниципальной. На каком основании я должна выплачивать какие то суммы по капитальному ремонту когда я и так плачу за содержание. И вообще капитальный ремонт был сделан отвратительно, поверхностно,за что деньги платить???!!! И по вашему кап ремонту нашего дома еще будет разбираться прокуратура!!!
Татьяна Васильевна, здравствуйте!
1. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в августе 2014 года направил собственникам помещений в многоквартирных домах первые квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома. На обратной стороне каждой квитанции напечатан проект договора между собственниками и региональным оператором.
Ранее этот проект договора был опубликован в средствах массовой информации, а именно в официальном специализированном издании Правительства Забайкальского края - газете «Азия-Экспресс» № 31 от 7 августа текущего года, на сайте Министерства территориального развития и на Портале ЖКХ Забайкальского края.
Подписания его со стороны регионального оператора не требуется, так как опубликование договора в СМИ и направление его около 200 000 человек, согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ является предложением, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Подписания и направления собственниками в адрес регионального оператора данного договора не требуется в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского Кодекса РФ. Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Напоминаем, что заключение договора обязательно для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствие с ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
2. Существуют два вида взносов, которые не надо путать:
- взносы на капитальный ремонт, которые вносятся на счет регионального оператора (Забайкальский фонд капитального ремонта) или спецсчет Вашего многоквартирного дома;
- оплата на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, которые Вы оплачиваете в управляющую организацию.
Это совершенно разные взносы.
Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Владимир, здравствуйте! До сих пор мы не получили ответ от УК Жилком. Мы разговаривали по Вашему вопросу с юристом УК, которая пообещала, что специалист, занимающийся сайтом, выложит информацию на сайт компании и предоставит ссылку на данную информацию. Но увы, воз и поныне там.
