Бывшее общежитие по адресу Недорезова, 16 в мае 2013го года стало жилым домом. Такой статус ему был присвоен постановлением администрации города. Большая часть комнат здесь приватизирована. Но по-прежнему, общими остаются коридоры, кухня, и санузел. Состоянием этих мест, как раз и недовольны жильцы дома. Плесень, грибок, обшарпанные стены, уже отслужившая свое – сантехника. Даже косметического ремонта здесь не было уже много лет. Ранее обслуживанием занималась «Служба заказчика». В августе прошлого года по конкурсу, дом перешел управляющей компании «Мегаполис». Именно к ней и предъявляют претензии жители.
Елена Трусова, жительница дома по ул. Недорезова: Сдирают огромные деньги за текущее содержание, что туда входит я спросила в управляющей компании – зарплата уборщицы, дворника. Мне они сказали ,что за ремонт тоже входит сюда. Ну как ремонт? Вы сами видите, в каком состоянии мы находимся.
Некоторые жильцы, не добившись ответа от управляющей компании, делают ремонт сами.
Татьяна Евдокимова, жительница дома по ул. Недорезова: Общежитие находится в плачевном состоянии, мы вынуждены были сделать косметический ремонт, потому что везде грибок, гриб съедает все, но так как у нас маленькие дети, мы все сделали за свой счет – побелили, покрасили, привели кухню в надлежащее состояние
Жители этого дома жалуются также,что нет почтовых ящиков, говорят, что на 500 комнат всего 2 контейнера для мусора. С приходом новой управляющей компании квартплата у них выросла в 2 раза, да и вообще, по их словам, обслуживающая организация не хочет идти на контакт.
Но встретиться с нами представители компании согласились. Как оказалось, у них есть ответы на многие вопросы жильцов. Что касается стоимости услуг – региональная служба по тарифам в сентябре провела проверку и никаких нарушений не выявила, почтовые ящики заказаны и скоро будут установлены, количество контейнеров для мусора соответствует нормативам. И, по словам представителей компании, ремонт в местах общего пользования жильцы должны делать сами.
Эльвира Сергеева, заместитель директора ООО УК «Мегаполис» по общим вопросам : Получается ,это коммунальные квартиры, т.е. у нас как в коммунальной квартире коридор, несколько квартир, 1 санузел, 1 душевая комната.Т.е. они должны делать ремонт в этих местах за свой счет? Да. Это в тариф не заложено, УК делает лестничные клетки, марши, подъезд – косметический ремонт.
В свою очередь, претензии предъявляет и управляющая компания. Дом был взят на обслуживание без долгов. Но за 5 месяцев из начисленных миллиона шестисот тысяч, жильцы оплатили лишь полмиллиона.
Кто прав в сложившейся ситуации, как добиться от жителей оплаты услуг и кто же все-таки должен делать ремонт? Этими вопросами мы обратились в краевую жилищную инспекцию.
Александр Иткин, заместитель начальника государственной жилищной инспекции Забайкальского края: Это места общего пользования, тут нет разделения – коридоры, лестничные клетки, еще какие-то подсобные помещения .Это есть общее имущество собственников, соответственно работы по ремонту и обслуживанию выполняет управляющая компания. Обязанность внесения платежей за услуги и за содержание также законодательством установлено, и потребитель обязан платить. Ну, если не платят, тут выход один – исковые заявления в суд на взыскание.
Если же собственникам и управляющим компаниям не удается найти точек соприкосновения, то необходимо обратиться в жилищную инспекцию края с заявлением, и специалисты рассудят вас в соответствии с законом.
А если вы хотите сменить обслуживающую организацию и выбрать другой способ управления, необходимо провести общее собрание собственников. Но для этого жителям дома по адресу Недорезова 16 придется ждать до августа, поскольку управляющая компания «Мегаполис» выиграла конкурс, по результатам которого должна отработать здесь минимум год.
Сообщает Альтес
