Депутаты Государственной думы внесли проект федерального закона «О внесении изменений в часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», где предлагается расширить перечень оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. К нему могут отнести оборудование и компоненты систем учета, систем безопасности, систем передачи информации и других систем, устанавливаемое в помещениях и квартирах. Это, например, датчик системы пожарной безопасности.
В действующей редакцией части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации компоненты систем, обслуживающие одно помещение, не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома и, как правило, относятся к собственности владельца помещения. Такое разделение системы на отдельные части, принадлежащие разным владельцам, порождает большие трудности при создании и эксплуатации системы, например, при установке и замене датчиков пожарной безопасности. Проблема в данной ситуации сложнее, а кто отвечает за нормальную работу каждого датчика и системы в целом, кто осуществляет замену датчиков и оплачивает работы.
Внесенные поправки позволят отнести к общему имуществу дома всю систему как единое целое, включая датчики и другие компоненты системы, установленные в отдельных помещениях или квартирах и обслуживающие только то помещение, где они установлены. Что позволит упростить обслуживание и повысить надежность работы системы за счет того, что все элементы системы будут относиться к общему имуществу дома и эксплуатироваться управляющий компанией или другим лицом, осуществляющим эксплуатацию дома.
Портал ЖКХ Забайкальского края