В Государственной думе депутаты рекомендуют период, в течение которого вступает в силу решение собственников многоквартирного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора и открытии специального счета, сократить до одного года. Законопроект подготовлен и поступил в нижнюю палату парламента.
В настоящее время переход от общего счета к специальному счету вступает в силу через два года с момента направления в фонд капитального ремонта соответствующего вывода общего собрания собственников. На основании Жилищного кодекса РФ ст.173 ч.5 региональные власти имеют привилегию уменьшить данный срок:
«Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет».
Но немногие субъекты в стране определили срок менее чем два года, идя навстречу собственникам помещений. Для жителей Москвы, например, приняли решение установить срок равный трем месяцам, который закреплен ч. 3.2 ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 "Основы жилищной политики города Москвы"
Депутаты считают, что такой регламент ограничивает права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, а также дестабилизирует финансовую безопасность деятельности региональных операторов. В течение двух лет собственники помещений и не могут сами решать какие виды капитального ремонта им необходимо провести в первую очередь.
Однако к моменту возврата собственникам собранных ими взносов у регионального оператора может и не быть. Так как это связано с тем, что региональным оператором большая часть средств выделяется на финансирование капремонта других домов.
Также парламентарии отметили значительную разницу между сроком перехода от регионального оператора к специальному счету и сроком обратного процесса, который занимает всего месяц. По их мнению, рекомендованные изменения позволят установить доступные временные рамки, которые позволят региональному оператору планировать расходы на финансирование капремонта с учетом вывода части средств на спецсчета.
Портал ЖКХ Забайкальского края